期刊信息
主管单位：中国核工业集团有限公司
主办单位：中核战略规划研究总院有限公司
学术指导单位： 中国国土经济学会
出版单位：《中国学术期刊（光盘版）》电子杂志社有限公司
CN 11-9145/TU
ISSN 1674-0238
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既有建筑改造工程中特种设备的采购选型与验收标准
申世杰;在我国城市更新战略由“拆改留”向“留改拆”转变的背景下，既有建筑改造成为盘活存量资产的核心抓手。改造工程常涉及电梯加装、暖通置换等特种设备作业，受限于原结构约束与现行规范升级的双重压力，设备采购选型与验收面临严峻挑战。本文在系统层面提出针对老旧房屋内电梯安全适用性和合法性的更换条件分析，逆向设计选型和源头追踪技术路线，制定开箱检查、监督检验以及注册登记三位一体的质量验收规范，从而形成针对旧改项目特有的电梯监管模式，为提高改造工程安全质量和运维水平提供理论依据和实践经验。
老城区基于“源—网—厂”协同的雨污分流改造与雨水管道污染物削减的更新改造工程示范
付冰强;针对老城区滨河片区雨污混流率高(60%)、管网老化、降雨期入河污染负荷较重(年入河COD负荷200 t/a)等痛点，构建“源—网—厂”协同改造技术路径，通过设置绿色屋顶1 000 m2、透水铺装5 000 m2、生物滞留池3座等低影响开发设施，新建雨水管网5 km、修复老旧管网3 km、整治雨污混接点120处，配置1 000 m3雨水调蓄池及厂端高峰调度策略，实现源头削减、管网分流和末端错峰处理联动，经监测数据及工程统计显示，改造后片区雨污混流率降至3%、分流率达97%,COD平均浓度由78 mg/L降至42 mg/L(削减率46.2%)、SS平均浓度由185 mg/L降至82 mg/L(削减率55.7%)，年入河COD负荷降至106 t/a，验证了老城区排水系统更新中多环节协同治理的可行性，可为类似片区水环境治理提供参考。
城市更新背景下基准地价动态评估策略
江敏飞;随着我国城市发展进入存量更新阶段，城市空间重构和用地功能置换开始推动土地价值动态、灵活变化，传统静态基准地价评估模式逐渐落后、淘汰，暴露出技术体系固化、数据更新滞后、规划衔接不足、新兴用地适配性差、更新周期偏长、成果监管薄弱等问题，不再适配新时代土地管控需求。对此，立足于城市更新发展特征，详细分析地价评估相关政策，探索当前评估工作存在的短板，之后从优化评估技术、完善数据管理、衔接空间规划、适配新型用地、缩短更新周期、健全监管机制6个方面入手，提出动态化、精细化的基准地价评估优化策略，希望通过本文的说明，可以为城市更新下的土地价值评估与资源高效配置提供实践参考。
城市更新中绿色建筑新技术与适老化改造的协同设计策略
黎晓勇;人口老龄化同存量空间提质相并行推进之时，既有建筑更新要同步开展节能降碳、环境改善以及老年友好提升的工作。本文使用文献归纳法、需求分层法、案例分析法、全过程评价法等方法，对绿色建筑新技术和适老化改造的耦合关系进行研究，选取北京市劲松北社区和沈阳市成片老旧小区改造作为案例，从空间安全、热湿环境、健康照明、智慧运维、社区服务等方面分析协同策略的实施效果。由以上结果可知，采用围护结构节能、无障碍设施、公共空间重组、社区服务同步推进的方式，可使室内温度得到提高，建筑能耗降低，老年人通行和应急安全得到保障，分散施工造成的重复投入得以减少。因此根据上述的理论分析得出以下建议，即对需求进行诊断、将空间和设备一体化、选择被动技术为主、分阶段实施以及绩效评价相结合的设计路径，为城市更新中既有住宅和社区公共空间的改造提供一定的借鉴。
地质雷达探测技术支撑老旧城区道路更新规划方案优化
徐文斌;老旧城区道路更新规划常受地下管线密集、路基病害隐伏、原有资料时效不足等条件制约，单凭路表调查难以准确划定开挖范围和处置厚度。地质雷达可连续获取道路结构层与地下异常回波信息，配合测线定位、界面追踪、异常交叉复核和分区编码，可把空洞、脱空、疏松及管线扰动等信息转换为更新规划的空间约束。围绕探测频段、测网密度、病害分区、质量复核和方案比选设置技术控制口径，使道路更新从经验判断转向可追溯的证据判读，减少无效开挖与病害遗漏，以期为老旧城区道路更新提供经验。
基于地域特色的南胡村产业集聚提升策略
田中荣;在乡村振兴和村庄分类引导不断推进的过程中，南胡村已经形成了种植养殖、农副产品加工的基础，但是产业主体分散，链条衔接不够，生态约束和设施短板影响集聚效应。本文根据南胡村村庄规划和现状调查，用资源禀赋梳理与产业空间匹配相结合的方法，以问题为导向识别地域特色向产业优势转化的关键环节。研究提出以玉米种植、肉牛养殖为基础来夯实生产基础，以传统老酒坊为载体带动加工集聚，依靠320省道、009乡道强化商旅联动，用地盘活、设施补强形成实施机制，以期为南胡村提高产业集中度、延长村域价值链、增强集体发展能力提供规划参考。
城市更新复合环境下市政排水管网劣化机理
张桃;城市更新持续深化背景下，市政混凝土排水管道长期处于应力、渗流、化学三场耦合的复杂地下服役环境，传统单场、双场耦合理论无法精准表征管道非线性劣化特征，导致现有寿命评估模型精度偏低、工程适配性较差。本文以埋地混凝土排水管道为研究对象，综合运用室内梯度试验、现场原位监测、有限元数值仿真与数理统计等方法，系统探究三场耦合作用下管道损伤放大机理，剖析硫酸盐侵蚀浓度、管径、埋深、交通荷载、土层密实度五大核心参数的差异化诱导机制与时变演化规律。结果表明：三场耦合具备显著指数型损伤放大效应，劣化速率远高于单、双场损伤线性叠加效果；管道损伤程度与侵蚀浓度、交通荷载、埋深呈正相关，与管径、土层密实度呈负相关，多参数不利组合可引发强交互耦合损伤，加速管道结构失效。本文明确了管道全周期三阶段损伤演化特征，量化了各参数损伤影响权重，构建了三场耦合损伤数据集。研究成果可为混凝土排水管道寿命评估、病害预警及运维修复提供理论支撑与数据依据。
城市更新背景下公路改扩建新旧路基衔接工程处理
梅成龙;随着我国城市发展从增量扩张转向存量提质，城市道路改扩建成为优化城市路网结构、完善城市交通功能、改善出行环境的核心要点。公路改扩建成为城市道路更新的重要内容。公路改扩建工程作为强化公路质量、解决公路病害、实现公路拓宽的重要工程，在建设实施过程中必然会面临新旧路基衔接工程处理问题。为保障新旧路基衔接的稳定性以及整体质量，工程实施单位必须选用适宜的衔接处理技术，并加强对工程全流程的管理，确保能充分发挥处理技术价值，让新旧路基能得到有序衔接。基于此，本文从准备到实施各环节分析了工程实时处理技术的应用要点，旨在满足改扩建公路对新旧路基衔接工程的需求。
城市更新背景下近零能耗建筑改造的工程落地难点与技术适配策略
刘福玉;城市更新中的既有建筑近零能耗改造除受原结构、围护节点和机电空间制约外，还要同步处理风貌保护、产权协调、功能补短板及不停用施工等约束。本文界定新建近零能耗建筑技术体系为体形朝向优化、连续高性能围护、完整气密层、集中式高效机电与屋顶可再生能源的一体化配置，并分析其直接移植至更新项目时引发的立面冲突、热湿风险、设备超配和施工干扰。结合深圳市坪地六联小学改造数据，提出检测校准、分级目标、被动优先、系统缩容、能源多场景配置和全过程调适策略。研究表明，城市更新项目应在安全、风貌、民生、能耗、工期和经济性之间进行多目标平衡，以性能等效和区域协同替代技术清单式复制。
灾后安居营建：建筑更新与客家地域文脉传承——以蕉岭县广福“广州小镇”灾后建设实践为例
陈启君;基于灾情资料、设计图纸、规范标准与交付回访，以乡村社区韧性“设施—适应能力—社会联系”三维框架为线索，复盘项目在场地安全、气候适配、客家文化转译与公共生活营造方面的设计策略。研究表明：项目通过台地竖向与截排系统落实防洪安全，以小尺度组团与半室外空间适配湿热气候，将坡屋面、门廊等地域语汇转化为兼具实用功能与文化识别的空间载体；交付回访显示居民对房屋质量与居住环境评价正面。
老旧城区市政给排水管网改造与城市更新的适配性分析
魏进桥;城市更新是老旧城区焕发活力的主要途径，市政给排水管网作为城市基础设施的“血脉”，改造质量直接影响城市更新的效果和可持续性。从城市更新的多元诉求出发，以老旧城区管网老化、功能滞后等主要问题为切入点，从功能适配、空间适配、运维适配等方面分析给排水管网改造与城市更新的适配性逻辑，提出需求导向、协同设计、长效运维的适配性改造框架。研究表明，通过功能适配、空间协同、运维保障、文脉传承的四维路径及规划、机制、技术三大保障措施，可有效提升市政管网改造与城市更新的适配性，为老旧城区基础设施升级和城市品质提升提供具有实际意义的实践思路。
合一视角下国土空间规划体系构建的理论逻辑与实现路径
张举保;国土空间规划体系是推进空间治理现代化的核心支撑，直接关系资源合理利用与区域协调发展。传统各类空间规划并行的模式存在诸多弊端，规划冲突与职能交叉问题突出，制约国土空间开发保护效能。多规合一改革为国土空间规划体系重构提供了关键思路，能够实现规划资源的统筹整合与空间治理的协同高效。采用理论分析、政策文本分析与典型案例比较相结合的研究方法，系统梳理传统空间规划体系的内在矛盾，深入阐释多规合一视角下体系构建的三重理论逻辑，结合厦门、上海等先行试点经验，提出统一编制审批、跨部门协同治理、"一张图"全生命周期监管的实现路径。研究可以为完善国土空间规划体系、提升空间治理现代化水平提供理论参考和实践借鉴。
城市更新背景下市政给排水系统设计问题的识别与韧性提升策略
马学东;结合我国城市建设与更新实际需求，聚焦市政给排水设计的主要矛盾与突出问题，旨在构建科学的问题解决框架及优化设计体系。梳理城市化与城市更新背景下给排水设计的新要求，明确不同场景的核心目标与技术路径，为给排水设计实践提供理论指导。针对规划衔接不畅、技术标准滞后、智慧化水平不足等问题，分析原因并提出对策，助力破解老旧设施改造难题与新建项目设计瓶颈。从实践价值看，研究成果可直接作为设计单位技术参照，减少工程返工、降低运维费用，提升给排水系统安全性与经济性；从行业发展看，能推动韧性城市、海绵城市等理念的落地，推动给排水设计从“满足基本功能”向“提升系统韧性”转变，为城市基础设施高质量发展提供支撑，助力实现“双碳”目标与水资源可持续利用战略。
国土空间规划背景下的土地用途管制
邹英杰;伴随着国土空间规划工作的展开，如何加强土地用途管制也面临着新的时代要求。分析国土空间规划与土地用途管制内涵及逻辑演进关系，阐述当前对管制方式进行认识与实践的过程中存在的一些固有矛盾及不足之处，为进一步探寻可行出路提供新思路。围绕全域、全要素管控对象；“三区三线”刚性管控；以详细规划和规划许可为抓手形成核心管控方式；采取差异化管制方式为主要内容，从政府行权的角度入手探讨如何做到适度规管以发挥更好的作用。
城市更新背景下区域基础设施配套的协同建设优化机制
孙哲;我国城市更新已进入存量提质阶段，但基础设施配套协同建设面临规划脱节、主体权责模糊、运营衔接不畅等挑战。基于规划建设一体化视角与利益相关者理论，识别出场域空间、技术标准、资源配置与利益分配四大核心协同要素，并构建“需求-供给-反馈”逻辑关系框架。可通过厘清政府、企业、街道等不同参与方的责任分工，并在政策层面、技术层面及利益层面实现三者之间的相互作用力，在规划—建设—运营阶段实施合力共建模式。研究表明，此方法有助于促进基础设施系统的一体化发展、整合化运作以及长效化运行管理，从而提高城市更新的整体效率水平。
生态与韧性：海绵城市建设中河道治理的规划策略与实践
张照鑫;随着城市化脚步加快，城市水生态环境难题日益显著，海绵城市建设作为解决这些难题的创新手段，希望借助自然基础设施及绿色技术对水资源加以管控。在海绵城市建设中，河道整治十分关键，涉及水资源调配、水质改善以及生态修复等方面。探讨海绵城市建设里河道治理规划策略及实践，重点剖析生态优先、综合治理与智慧水务三大策略。生态优先原则借助恢复河道原有功能，如生态流量保障以及湿地恢复，提升自净能力；综合整治将水质净化、景观靓化与防洪排涝功能相结合；智慧水务凭借物联网、大数据和人工智能技术实现水资源精准配置与洪水预报，利用这些举措进行河道整治，不仅能提高城市对洪水的抵御力，还能让水质变好、生态恢复，为城市持续发展提供支持。
GIS技术在城市规划发展中的应用
戎治军;当前我国城市规划已迈入高质量发展阶段，精细化治理与数字化转型的需求越来越迫切，GIS技术在城市自然资源管理中的应用价值愈发凸显。不动产测绘作为城市规划编制、用地管控、产权管理的法定基础环节，所产出数据的精准度与应用效能，直接影响着城市资源配置、空间决策及规划实施的科学性，也是GIS技术与城市规划深度融合的重要切入点。以GIS技术赋能城市规划发展为核心，从传统不动产测绘的局限性切入，解读GIS技术与不动产测绘的融合关联逻辑；从数据采集至成果应用全流程，剖析GIS技术在不动产测绘中的应用机理；最后，展望GIS与新兴技术的融合方向，为城市规划发展行业的技术升级及不动产测绘数字化转型提供理论借鉴。
国土空间规划体系下村庄规划与全域土地综合整治融合
王慧;在搭建国土空间规划框架的进程中，将村庄规划与全域土地综合整治有机结合起来已经成为助力乡村振兴、完善国土空间开发保护布局的关键手段。聚焦于国土空间规划体系，深入探讨了村庄规划与全域土地综合整治相融合的必要性，剖析了二者在融合进程里存在的各类问题，同时给出了针对性的对策与建议，期望能为推动村庄规划和全域土地综合整治实现深度交融提供理论依据和实践参考。
基于大数据分析的智能城市国土空间规划
谢绍武;在智能城市建设加速推进的背景下，国土空间规划作为城市健康发展的核心指引，大数据分析技术凭借海量多元数据处理、动态趋势研判的核心能力，为国土空间规划注入科学化、精准化、动态化新动能。通过总结大数据分析在智能城市国土空间规划中的应用优势，从建设大数据采集与管理体系、应用大数据分析技术开展城市空间分析、加强大数据下国土空间规划模型建设与应用3个维度，阐述智能城市国土空间规划实施措施，并提出配套保障措施，旨在提升智能城市国土空间规划工作质量，为城市高质量发展注入新动力。